電梯維保的重要性介紹
作者:管理員 瀏覽次數(shù):3688 發(fā)布時間:2022-07-27 11:38:20
電梯維保,向來被業(yè)內(nèi)人士稱為是對電梯的“體檢。電梯是以人或貨物為服務(wù)對象的重要運輸設(shè)備之一,要做到服務(wù)良好并且避免發(fā)生事故,所以必須對電梯進(jìn)行定期的維護(hù)。要使電梯能正常運行、減少故障、避免發(fā)生事故,延長電梯的使用受命,電梯的檢查維護(hù)保養(yǎng)工作就顯得十分重要,日常檢查保養(yǎng)是確保電梯安全運行的重要條件。
電梯在使用中,由于受安裝、機械磨損、使用條件和環(huán)境等多方面影響,不可避免地會出現(xiàn)各類故障。對電梯設(shè)備進(jìn)行正確、及時維修保養(yǎng)是非常重要的。數(shù)據(jù)顯示,在眾多導(dǎo)致電梯安全隱患的因素中,制造質(zhì)量占16%,安裝占24%,而保養(yǎng)和使用問題高達(dá)60%,可見“維修保養(yǎng)”對電梯安全運行的重要性。由此可見,電梯故障大多數(shù)是因為維修保養(yǎng)不力。
目前電梯維保分為兩種形式:一是由電梯原廠授權(quán)或委托的公司進(jìn)行維保;二是電梯使用單位雇用第三方維保公司進(jìn)行維保。維保不到位的誘因很多,例如一些小區(qū)沒有物業(yè),或者物業(yè)進(jìn)駐時沒有接管問題電梯,導(dǎo)致使用主體不夠明確;一些物業(yè)為了節(jié)省開支,以明顯低于成本的價格聘請維保公司,維保徒有“形式”;另外,電梯數(shù)量高速增長,專業(yè)維保人員缺口較大。還有一種隱憂——掛靠維保:一些并非正規(guī)聘用的維保人員,掛靠某家電梯公司,只要給電梯公司分子錢,能接多少活就接多少,這當(dāng)然也很難保障維保服務(wù)的質(zhì)量。業(yè)內(nèi)人士稱,部分電梯公司為了經(jīng)濟利益,確實在鋌而走險。不少公司為了搶單,拼命壓價,造成維保走過場,電梯未老先衰。另外,從維保中賺不到錢,一些公司為了盈利,只好采取“以修代?!?。
一家合格的電梯維保公司,除對電梯的工作原理完全理解之外,還必須具備較好的機械作業(yè)能力(鉗工、焊工技術(shù)),對電氣原理有相當(dāng)理解能力,對電子技術(shù)更要懂得并能夠應(yīng)用一些基本功能。艾森商務(wù)服務(wù)(廣東)有限公司目前掌握一定的可編程控制原理、數(shù)字電路、微電子技術(shù)原理及應(yīng)用,更深層次還要懂得單片機原理及應(yīng)用。在充分了解電梯故障情況后,根據(jù)電梯的工作原理,運用自己掌握的知識,根據(jù)電梯的工作流程,分析故障產(chǎn)生的原因,設(shè)定故障可能存在的范圍,按照設(shè)想檢查步驟,觀察故障出現(xiàn)時的狀態(tài),逐步排除懷疑出現(xiàn)問題的故障點,以便正確判斷出故障點所在,進(jìn)行徹底的維修。
電梯維保是反復(fù)進(jìn)行的環(huán)節(jié)。若維保做的好,電梯使用壽命長,乘客乘電梯舒適感好,就會被論為安全電梯。若維保做的不好,電梯使用壽命不長,舒適感不好。所以說電梯維保對電梯的使用壽命起著直接的關(guān)系。電梯維修保養(yǎng)工作非常重要,無論是電梯生產(chǎn)廠家還是使用單位、維保單位都應(yīng)引以高度重視。
電梯在使用中,由于受安裝、機械磨損、使用條件和環(huán)境等多方面影響,不可避免地會出現(xiàn)各類故障。對電梯設(shè)備進(jìn)行正確、及時維修保養(yǎng)是非常重要的。數(shù)據(jù)顯示,在眾多導(dǎo)致電梯安全隱患的因素中,制造質(zhì)量占16%,安裝占24%,而保養(yǎng)和使用問題高達(dá)60%,可見“維修保養(yǎng)”對電梯安全運行的重要性。由此可見,電梯故障大多數(shù)是因為維修保養(yǎng)不力。
目前電梯維保分為兩種形式:一是由電梯原廠授權(quán)或委托的公司進(jìn)行維保;二是電梯使用單位雇用第三方維保公司進(jìn)行維保。維保不到位的誘因很多,例如一些小區(qū)沒有物業(yè),或者物業(yè)進(jìn)駐時沒有接管問題電梯,導(dǎo)致使用主體不夠明確;一些物業(yè)為了節(jié)省開支,以明顯低于成本的價格聘請維保公司,維保徒有“形式”;另外,電梯數(shù)量高速增長,專業(yè)維保人員缺口較大。還有一種隱憂——掛靠維保:一些并非正規(guī)聘用的維保人員,掛靠某家電梯公司,只要給電梯公司分子錢,能接多少活就接多少,這當(dāng)然也很難保障維保服務(wù)的質(zhì)量。業(yè)內(nèi)人士稱,部分電梯公司為了經(jīng)濟利益,確實在鋌而走險。不少公司為了搶單,拼命壓價,造成維保走過場,電梯未老先衰。另外,從維保中賺不到錢,一些公司為了盈利,只好采取“以修代?!?。
一家合格的電梯維保公司,除對電梯的工作原理完全理解之外,還必須具備較好的機械作業(yè)能力(鉗工、焊工技術(shù)),對電氣原理有相當(dāng)理解能力,對電子技術(shù)更要懂得并能夠應(yīng)用一些基本功能。艾森商務(wù)服務(wù)(廣東)有限公司目前掌握一定的可編程控制原理、數(shù)字電路、微電子技術(shù)原理及應(yīng)用,更深層次還要懂得單片機原理及應(yīng)用。在充分了解電梯故障情況后,根據(jù)電梯的工作原理,運用自己掌握的知識,根據(jù)電梯的工作流程,分析故障產(chǎn)生的原因,設(shè)定故障可能存在的范圍,按照設(shè)想檢查步驟,觀察故障出現(xiàn)時的狀態(tài),逐步排除懷疑出現(xiàn)問題的故障點,以便正確判斷出故障點所在,進(jìn)行徹底的維修。
電梯維保是反復(fù)進(jìn)行的環(huán)節(jié)。若維保做的好,電梯使用壽命長,乘客乘電梯舒適感好,就會被論為安全電梯。若維保做的不好,電梯使用壽命不長,舒適感不好。所以說電梯維保對電梯的使用壽命起著直接的關(guān)系。電梯維修保養(yǎng)工作非常重要,無論是電梯生產(chǎn)廠家還是使用單位、維保單位都應(yīng)引以高度重視。
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